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北京非个性化酒店产品泛滥

时间:2013-10-24 15:08:16  来源:  作者:


无论是外资酒店或是内资酒店,明年在北京开业的酒店将多以奢华型的精品或度假酒店为主。这些精品、度假酒店区别于传统高端酒店“千店一面”的模式,每家酒店都将极具个性化地创造出自己的特色。在高端酒店数量过剩的情况下,真正注重“体验”的奢华型酒店将引发酒店投资的新热潮。

北京不仅仅是商业中心,同时也有着丰富的旅游资源,不乏对高端旅游者的吸引力。业内人士普遍认为,北京并不缺乏有高消费能力的游客,也不缺乏传统高端酒店,目前缺少的是个性化的酒店产品。“千店一面”的传统高端酒店或许有足够豪华的设施,但没有持续的竞争力,到最后只能“拼地段”。真正的高端游客需要个性化的产品,如适合老人的、儿童的、情侣的等等。现在北京有许多酒店打着“超五星”、“白金五星”、“个性化”的旗号,但其产品实质并无太大亮点。

随着酒店行业对高端、个性化诉求的增长,越来越多的度假酒店、精品酒店品牌即将进驻北京。业内人士表示,在北京酒店数量接近饱和的情况下,市场竞争到了必须要有清晰明确定位的阶段:经济型酒店以量取胜、高端酒店则需更加个性化,相互竞争的是“体验特色”。

在华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱看来,未来北京即将出现较多的度假酒店、精品酒店,这也是顺应时代发展的趋势。美国著名未来学家托夫勒在20世纪80年代发表的《第三次浪潮》中曾预言,工业化时代的规模经营将被信息化时代的多样化、多元化、个性化所取代。在酒店业,设计师酒店、奢侈品牌酒店、精品酒店、主题酒店将层出不穷与之呼应。

数据显示,中国酒店客源正从商务75%、休闲25%演变为商务50%、休闲50%的比例;从观光40%、度假20%演变到观光20%、度假40%,度假需求成为新热点。业内人士表示,北京的高端酒店趋近于饱和状态,投资者大多数未实现盈利,作为房地产开发配套的酒店,更是亏损居多。微利已经是整个行业存在的问题,投资高端酒店需更加谨慎。

 

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